20 ans de transition écologiquede l'immobilier et du bâtiment. Vers un nouveau récit ?
Pourquoi ce site ? Pour contribuer à faire évoluer les modes de pensée et les modèles économiques des professionnels de l’immobilier et du bâtiment, en retraçant une expérience d’une vingtaine d’années dans la transition écologique du système sectoriel industriel qui bâtit et gère notre cadre de vie. Le point de départ fut l’énergie, économies à réaliser, production d’énergies renouvelables, sécurité de l’approvisionnement. La démarche s’enrichit ensuite avec la réduction de l’impact carbone, facteur central des dérèglements climatiques. Puis le processus s’élargit à la biodiversité et aux ressources. Les travaux décrits dans ce site reflètent le récit de la mise en avant progressive de ces trois dimensions, énergie, carbone, biodiversité/ressources. Vous pouvez aborder ces travaux par thème (révolution industrielle et biosphère, innovation, valeur verte…) ou par support (vidéos, présentations, publications, enseignements…).
L'immobilier et le bâtiment constituent le premier système sectoriel industriel en France. Son activité représente 10 % du PIB, soit environ 300 milliards € par an. La valeur du parc immobilier, pour la seule partie logement, est estimée à 8 400 milliards €. Les bâtiments jouent un rôle considérable dans notre vie. Nous passons 90 % de notre temps dans des bâtiments pour y vivre, y travailler, nous éduquer, nous soigner, nous distraire, consommer…
Par transition écologique, j'entends le passage progressif d'un bâtiment carboné, abîmant la biodiversité et gaspillant les ressources à un bâtiment décarboné, respectant la biodiversité et économe en ressources, bref un bâtiment sobre, robuste et désirable.
Pour cela, je pense qu'il est indispensable d'articuler intimement la culture financière et juridique de l'immobilier avec la culture architecture et sciences de l'ingénieur du bâtiment.
Mes travaux peuvent être regroupés en 5 thèmes auxquels s'ajoute un thème hors sujet.
parcourir par thème
Révolution industrielle, biosphère et transition écologique
Innovation et obsolescence
Valeur verte et prix
Performances et rentabilité
Comparaisons internationales
Hors sujet
Le récit continue. La dimension adaptation aux dérèglements climatiques devient essentielle. Une dimension régénération, qui répare ce qui a été dégradé, est en train d'apparaitre, elle est prometteuse. Et bien sûr, la question de la transition numérique et des différents rôles possibles de l'IA est centrale.
Depuis vingt ans, cinq dimensions de la transition écologique sont apparues successivement : énergie, carbone, biodiversité/ressources, adaptation, régénération. Chacune des dimensions du récit qui émerge ne rend pas la précédente obsolète. Elles sont toutes aujourd'hui d'actualité, que ce soit l'énergie (sobriété, développement des énergies renouvelables, sécurité de l'approvisionnement énergétique), le carbone (décarbonation et suppression progressive de toutes les énergies fossiles), la biodiversité et les ressources (préservation des écosystèmes, de l'eau, des matières et matériaux, recyclage, économie circulaire), l'adaptation (ajustement de notre cadre de vie aux effets en cours et futurs du réchauffement climatique), ou la régénération (contribuer à réparer ce qui a été dégradé).
Comment le récit va-t-il évoluer ? Le retour du climatoscepticisme va-t-il durer ? Quels sont à vos yeux les thèmes de réflexion et d'action les plus importants aujourd'hui ? Quelles sont les expériences les plus prometteuses ? Quel rôle va jouer l'IA dans la transition écologique ?... Le débat est ouvert.
Interventions récentes
Transition écologique et immobilier bâtiment : analyse des 20 dernières années
20 ans en 15 minutes ! Intervention à la Convention des Entreprises pour le Climat — 2005-2008 : prise de conscience, 2009-2013 : définition du cadre, 2014-2020 : résistances, depuis 2021 : on entre dans le dur.
Troisième révolution industrielle et biosphère — Transitions écologique et numérique
Trois révolutions industrielles ; le choc (dérèglement climatique, gaspillage des ressources, destruction de la biodiversité) ; éléments sur le bâtiment ; éléments sur les modes de vie ; l'action.
Immobilier et bâtiment durables — Réussir la transition carbone et numérique
Co-dirigé avec Dominique Naert, cet ouvrage est rédigé par les responsables des semaines du Mastère Spécialisé Immobilier et Bâtiment Durables de l'École Nationale des Ponts et Chaussées : analyses concrètes et solutions pratiques.