20 ans de transition écologiquede l'immobilier et du bâtiment. Vers un nouveau récit ?
A l'issue de plus d'une vingtaine d'années d'activité sur la transition écologique de l'immobilier et du bâtiment, j'ai décidé de faire une nouvelle version de mon blog relatif à mes travaux. Depuis le Grenelle de l'Environnement, un cadre législatif et règlementaire a été défini, des mesures importantes ont été mises en oeuvre, de fortes résistances sont apparues. Le mouvement est irréversible mais doit évoluer. Un nouveau récit est à inventer.
L'immobilier et le bâtiment constituent le premier système sectoriel industriel en France. Son activité représente 10 % du PIB, soit environ 300 milliards € par an. La valeur du parc immobilier, pour la seule partie logement, est estimée à 8 400 milliards €. Les bâtiments jouent un rôle considérable dans notre vie. Nous passons 90 % de notre temps dans des bâtiments pour y vivre, y travailler, nous éduquer, nous soigner, nous distraire, consommer…
Par transition écologique, j'entends le passage progressif d'un bâtiment carboné, abîmant la biodiversité et gaspillant les ressources à un bâtiment décarboné, respectant la biodiversité et économe en ressources, bref un bâtiment sobre, robuste et désirable.
Pour cela, je pense qu'il est indispensable d'articuler intimement la culture financière et juridique de l'immobilier avec la culture architecture et sciences de l'ingénieur du bâtiment.
Mes travaux peuvent être regroupés en 5 thèmes auxquels s'ajoute un thème hors sujet.
Trois exemples d'interventions
Transition écologique et immobilier bâtiment : analyse des 20 dernières années
20 ans en 15 minutes ! Intervention à la Convention des Entreprises pour le Climat — 2005-2008 : prise de conscience, 2009-2013 : définition du cadre, 2014-2020 : résistances, depuis 2021 : on entre dans le dur.
Troisième révolution industrielle et biosphère — Transitions écologique et numérique
Trois révolutions industrielles ; le choc (dérèglement climatique, gaspillage des ressources, destruction de la biodiversité) ; éléments sur le bâtiment ; éléments sur les modes de vie ; l'action.
Une nouvelle approche de l'obsolescence immobilière
Je présente une nouvelle approche de l'obsolescence immobilière dans laquelle au-delà du domaine technique, je mets en évidence cinq autres domaines : territorial, architectural, réglementaire, économique, sociologique. Une analyse novatrice en 6 domaines et 23 dimensions.